【拍卖】鄞州区YZ09-06-d4(陈婆渡东地段)地块

信息发布:搜地网络联系人:soudi联系方式:13306745125发布时间:2020/8/11 15:45:33所属区域:浙江  宁波  鄞州
  • 地块信息介绍:

  •       地块用途:住宅

          

     

     

    今日,鄞州区YZ09-06-d4(陈婆渡东地段)地块上线!

     

      地块基本信息 

     

    地块位于首南街道,东至纵三河沿河绿地,南至中惠路,西至规划道路,北至横塘河沿河绿地。

    图片拍摄: 搜地网络

    出让面积51054m²,1.0<容积率≤2.2,建筑密度≤30%,限高60m。 起始价3290元/平,竞买保证金7400万元,土地用途为城镇住宅及配套设施用地

    拍卖开始时间: 2020年8月31日10时,限时竞价开始时间: 2020年8月31日10时04分,竞买保证金到账截止时间: 2020年8月28日16时

    其他条件:

     本地块采取“限房价、竞地价”带规划设计方案方式出让,出让方式为拍卖。 本项目开发建成后,住宅、商业用房、非人防车位须全部定向销售给鄞州区人民政府指定对象,其中住宅和商业用房销售价格为11000元/平方米,非人防车位销售价格为5万元/个,住宅和商业公共部位精装修,内部毛坯交付。 项目按照《宁波市鄞州区人民政府关于鄞州区YZ09-06-d4(陈婆渡东地段)安置地块建设配置标准有关建议的函》和《宁波市鄞州区人民政府关于鄞州区YZ09-06-d4(陈婆渡东地段)安置地块规划设计方案有关建议的函》执行。

    配套设施:

     地块配建一所12班幼儿园,用地面积不小于6010m²,且建筑面积不小于4042 m²。 小学、中学、菜场、卫生等配套设施由首南街道协调解决。

     依据甬鄞党[2008]2号文件及甬鄞党发[2013]28号文件规定,配建社区办公用房、活动服务综合用房、文体休闲广场; 按总建筑面积0.2‰无偿提供社区经营用房(不低于40 m²),社区用房功能配置同时应满足鄞党办[2009]89号文件设置要求。 依据鄞政办[2010]100号文件规定,配置不小于40 m²的再生资源回收站。 另外依据甬政发[2018]72号文件规定,应配建居家养老服务用房(不小于建筑面积20平方米/百户计算)。 依据甬政办发[2018]117号文件规定,应配置室内体育场馆设施(建筑面积不小于计容面积5‰),并符合《城市社区体育设施技术要求(JG/T191-2006)》。 上述设施均计入地块容积率指标,并不得设置于地块地下空间,与本地块同步规划、同步设计、同步建设、同步交付使用。

     在YZ09-06-d4地块配建居家养老服务站、社区警务室、社区服务站各一处,应与本地块同步规划、同步设计、同步建设、同步交付使用。

     建设单位应当按照相关文件要求配置物业用房,并按相关规定移交。

     项目建设必须满足防洪、抗震、人防、消防、环保、气象等公共安全要求,合理解决好交通、景观等问题,并应设置相应的配套设施。 必须符合相关设计规范要求。

     按照配套设施同步到位的原则安排好实施的步骤,做好建设的衔接,其它政策处理及配套由首南街道协调解决。

     河流绿化用地与地块统一规划、同步实施,并移交相关部门对外开放。

     

      轨交优势  

     

    在交通方面,地块西侧毗邻宁南南路,沿其往北可至鄞州大道,东西向贯通海曙与鄞州,且距离姜山北枢纽不足1公里,便捷往来于宁波主城内外。

    图片制作: 搜地网络

    轨道线的规划让这片区域的交通更显现代化,轨道3号线一期自地块西侧穿过,1公里左右设立句章路站、高塘桥站,地块的交通属性自带光环。

     

      醇熟配套  

     

    优渥的配套也赋予了地块无限的生机与活力,2公里可至南部商务区与南高教园区。

    商业方面,地块距离环球银泰城仅600米,宝龙一城综合体宁波海港城商业广场,全商业业态覆盖,为片区居民带来便捷的生活体验。

    教育方面,首南中心幼儿园、首南第一小学、陈婆渡小学、首南中学、鄞州外国语中学等资源充沛,解决孩子就学难题。

    医疗方面,2公里范围内拥有大型三甲综合性医院——浙江大学明州医院,加之首南医院,就医无忧。

    此外,周边住宅区发展成熟,锦悦湾、和悦家园、格兰春天等大型楼盘林立,由此可见该地块的价值属性。

    END

     

     

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