【拍卖】江北区JB04-02-21、22、23,JB04-03-15a、15b、16a、16b(文创港核心区中兴大桥两侧)地块

信息发布:搜地网络联系人:soudi联系方式:13306745125发布时间:2020/7/20 9:25:24所属区域:浙江  宁波  江北
  • 地块信息介绍:

  •       地块用途:商住

          

     

    今日,江北区JB04-02-21、22、23,JB04-03-15a、15b、16a、16b(文创港核心区中兴大桥两侧)地块打卡宁波土市!

     

    NO.1  地块基本信息

     

    地块位于江北区文创港核心区,东至规划绿地,南至下白沙路,西至规划港汇路,北至大庆北路。

    图片拍摄: 搜地网络

    出让面积103004m²(折合154.506亩)。 拍卖起始价299362.27万元,竞买保证金59880万元,土地用途为城镇住宅用地/城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐、其他商服、文化设施及配套用地

    拍卖开始时间: 2020年8月7日10时,限时竞价开始时间: 2020年8月7日10时04分,竞买保证金到账截止时间: 2020年8月6日16时

    其他条件:

    本地块实施“限房价、竞地价”方式出让。 销售限价按照《关于要求提供江北区JB04-02-21、22、23,JB04-03-15a、15b、16a、16b(文创港核心区中兴大桥两侧)等2宗地块房屋销售备案限价的复函》执行。 其相关内容如下: “该地块商品住宅毛坯销售均价不高于39900元/ m?,商品住宅毛坯最高销售单价不高于43890元/ m?。 该地块车位销售价格不高于25万元/个。 ”

    当竞买报价达到419062.27万元时,不再接受更高报价,转入竞报人才安居专用房程序,并按投报面积最高者确定竞得人。 竞配人才安居专用房起始面积为100平方米,以后每次增加面积为100平方米或100平方米的整数倍。 竞配的人才安居专用房(含人才安居专用房对应比例的停车位)按照《宁波市人才安居专用房筹集管理办法(试行)》移交政府代持机构。

    配套设施:

     

    NO.2  区位轨交

     

     地块位于孔浦街道,是宁波文创港核心区的中心。 且江北核心和湾头均在3公里范围内,可谓距离三江口最近的价值洼地。 未来,随着文创港规划的落位,区域内城市形象将大幅提升,成为高端创意人才汇聚的新兴高端居住区。

    图片制作: 搜地网络

    交通方面,地块周边大庆北路、环城北路环绕,轨道2号线3号线大通桥站距地块约700米,现代化交通方式出行便利。 同时,待孔浦中兴大桥建成后,过桥即可抵达高新区,利于高新区客户的导入。

     

    NO.3  配套优势

     

    商业上,沿大庆北路往西直抵璀璨三江口,坐拥壮丽景致,尽享老外滩天一广场等繁华商业中心带来的都市文化。

    教育上,地块千米内拥有红梅小学、孔浦中学、江北中学等优质学校配套,可满足学习需求,为孩子发展插上腾飞的翅膀

    医疗上,周边建有宁波马应龙医院、上海市肿瘤医院宁波病理中心等相应的医疗设施,就医无忧。

     

    NO.4  市场简析

     

    土市上,2017年以来,地块周边成交8宗涉宅地,出让面积约49.61万方,建筑面积约108.24万方,成交楼面均价10298元/㎡,平均溢价率16.10%。

    其中,2020年4月24成交的江北区JB01-03-02-A、JB01-03-02-B(原白沙菜场)地块楼面价最高,为24270元/㎡,溢价率为51.69%,竞得者为绿城。

    楼市上,房天下数据显示,地块2公里范围内,世纪滨江售价约32000元/m²,海尔产城创翡翠东方售价约36500元/

    END

     

     

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